Mielessä valokuitu? Tämä sinun tulee tietää taloyhtiön sisäverkosta
Valokuitubuumi käy nyt kuumana, ja useissa taloyhtiöissä on kiinnostuttu nopeammista yhteyksistä. Mitä taloyhtiössä tulee tietää sisäverkoista ja miten valokuidun saa käyttöön? Keräsimme yhteen tärkeimmät tiedot – artikkelin lopusta pääset lataamaan myös aiheesta kertovan kätevän oppaan.
Älylaitteiden määrä kodeissa ja kiinteistöhuollossa kasvaa koko ajan. Valokuitu takaa luotettavan ja nopean nettiyhteyden, joka vastaa pitkälle tulevaisuuden tarpeisiin. Taloyhtiöiden kuiduttaminen on lähtenyt käyntiin vauhdilla ja nyt onkin hyvä hetki hypätä mukaan.
”Nyrkkisääntönä voidaan sanoa, että jos taloyhtiöstä ei vielä löydy kuitukaapelointia huoneistoihin saakka, silloin se on järkevä tehdä. Tulevina vuosina laitteiden määrä ja nopeudet vain kasvavat, joten kuparikaapeli jää auttamatta vanhaksi”, Lounean taloyhtiömyynnin myyntipäällikkö Timo Toivonen sanoo.
Traficomin M65-määräys koskee taloyhtiöiden tietoliikenneverkkoja
Traficomin M65-määräyksen mukaan taloyhtiöiden on huolehdittava sisäverkkojensa kunnosta. Määräys kattaa sisäverkon uudistamisen, kunnostamisen sekä uudiskohteisiin rakennettavan sisäverkon. Sisäverkko koostuu tv-kuvaa välittävästä yhteisantennijärjestelmästä eli antennikaapeloinnista sekä nettiliikenteelle tarkoitetusta tietoliikenneverkosta.
Määräyksen mukaan taloyhtiön sisäverkko tulee uudistaa peruskorjaushankkeiden eli rakenteita avaavien sähkö- tai putkistoremonttien yhteydessä, jos kiinteistössä ei vielä ole nopeita laajakaistayhteyksiä tukevaa sisäverkkoa. Miniminopeuden vaade on sisäverkossa tulevalle liikenteelle eli latausnopeudelle 30 M.
”Jos taloyhtiössä suunnitellaan isompaa remonttia, kannattaa samalla ehdottomasti miettiä sisäverkon uudistamista. Näin saadaan kokonaiskustannuksissa säästöä ja sisäverkko ajan tasalle. Pakollista sisäverkon päivittäminen ei kuitenkaan ole, jos taloyhtiö voi todentaa laajakaistalle asetetun miniminopeuden. Nopeusvaade koskee vain latausnopeutta, ja yleensä ongelmaksi muodostuukin lopulta kupariverkossa hidas lähtevä liikenne”, Toivonen kertoo.
Uudiskohteisiin rakennetaan aina kuidulla toteutettu sisäverkko.
Mistä tietää, millainen sisäverkko taloyhtiössä on?
Parhaiten olemassa oleva sisäverkko selviää taloyhtiön papereista ja teknisestä tilasta, josta näkee huoneistoihin lähtevät kaapelit. Jos huoneistojen seiniltä löytyy vielä puhelin- ja antennipistorasioita, se on merkki tarpeesta päivittää sisäverkko.
”Vanhemmissa taloyhtiöissä on pääasiassa kuparipohjaisia antennisisäverkkoratkaisuja tai vanha puhelinkaapelointi. Vuoden 2006 tienoilla taloyhtiöihin alettiin rakentaa Ethernet-sisäverkkoja. Ensimmäiset näistä on tehty CAT5:llä, joka ei täytä enää tämän päivän nopeusvaatimuksia.”
”Jos taloyhtiön kaapelointi taas on toteutettu CAT5e:llä, CAT6:lla tai CAT6A:lla, sen sisäverkkoa voidaan hyödyntää valokuidun käyttöönotossa. Vaikka CAT-verkot mahdollistavat korkeampia nopeuksia kuin vanhemmat kupariverkot, nekin jäävät jälkeen tulevaisuuden tarpeissa. Vuoden 2016 jälkeen rakennetuista taloista löytyy kaikista kuitusisäverkko.”
Lounean asiantuntijat auttavat tarvittaessa tunnistamaan kiinteistössä olevan sisäverkon.
”Isännöitsijä tai taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja voi esimerkiksi ottaa kuvia teknisen tilan huoneistojakamosta ja kaapeleista. Niiden perusteella voimme mahdollisesti jo kertoa sisäverkosta ja miettiä parasta toteutustapaa”, Toivonen vinkkaa.
Valokuitu rivitaloon?
Rivitalohuoneistoihin valokuitu voidaan toteuttaa yhtä helposti kuin omakotitaloihin eli valokuituoperaattori tuo oman kaapelinsa suoraan huoneistoon saakka. Tämän toteutustavan mahdollistaa Traficomin M65-määräyksen ns. rivitalopoikkeus, joka sallii kuitujen tuomisen huoneistoihin yhtenäisenä kaapelina.
Tässä toteutustavassa runkokuitukaapeli tuodaan kiinteistön rajalle, josta haaroitetaan asuntokohtaiset liittymät. Teknisesti kaapelit voidaan tuoda asuntoihin yläpohjan kautta, seinän läpi tai käyttämällä olemassa olevia kaapelikanavia tai rakenteita hyödyksi. Kaapeli- TV:n kytkemistä varten kuitu pitää kaivaa taloyhtiön tekniseen tilaan.
Jos kuidut taas päätetään rivitalossa talojakamoon, taloyhtiöön muodostuu sisäverkko ja M65-määräystä on noudatettava. Lounean asiantuntijat auttavat tässäkin asiassa.
Kun yhtiökokous on tehnyt myönteisen päätöksen valokuidun hankinnasta, toimitusprosessi käynnistyy. Se alkaa aina kaapelireittien suunnittelulla, minkä jälkeen tulevat pihan kaivuutyöt ja valmistelut asunnoissa. Kaivuutöitä toteutetaan keväästä syksyyn, rakennuksissa kulkevia kaapelointeja voidaan toteuttaa ympäri vuoden.
Valokuitu kerrostaloon?
M65-määräys edellyttää kerrostaloissa omaa laadukasta sisäverkkoa. Valokuidun mahdollistava kuituverkko on rakennettava lukitusta teknisestä tilasta huoneistoihin asti lain edellyttämällä tavalla.
”Kerrostalossa kuidun vetäminen edellyttää yleensä betonirakenteiden poraamista, jos valmiita reittejä ei voida hyödyntää. Kuidut viedään teknisestä tilasta rappukäytävään ja sieltä pienen reiän kautta huoneistoihin M65:n mukaisesti.”
Vanhempiin kerrostaloihin tehdään valokuituhankinnan yhteydessä aina koko sisäverkon saneeraus. Sen voi tehdä omana projektinaan tai yhdessä esimerkiksi putki- tai sähköremontin kanssa. Vuoden 2006 jälkeen rakennetuissa taloissa voidaan mahdollisesti hyödyntää olemassa olevaa sisäverkkoa valokuidun käyttöönotossa. Lounean asiantuntijat auttavat taloyhtiötä valitsemaan parhaan tavan toteuttaa valokuituverkko kiinteistöön.
Valokuidun harkinnasta hankintaan
Valokuitu vaikuttaa asukastyytyväisyyteen sekä kiinteistöjen arvoon ja houkuttelevuuteen. Kun valokuidun hankinta tulee ajankohtaisesti, valokuitutoimijoita kannattaa vertailla huolellisesti. Varmista, että hinnoittelu on läpinäkyvää, asiakaspalvelu sujuvaa ja aikataulu sekä sisältyvät palvelut selkeästi kerrottu.
”Kaikki valokuituoperaattorit eivät esimerkiksi tarjoa kaapeli-tv:tä, jolloin se pitää hankkia erikseen. Lounealla valokuidun ja kaapeli-tv:n yhteishinta voi olla edullisempi kuin valokuitu ja kaapeli-tv erikseen hankittuina kahdelta toimijalta. Meiltä saa myös aina tarvittaessa ihmisen kiinni. Kaikkeen löydetään yhdessä ratkaisu”, Toivonen toteaa.
Kun haluat keskustella taloyhtiön sisäverkosta ja valokuidun hankinnasta, jätä meille yhteydenottopyyntö. Voit myös olla suoraan yhteydessä asiantuntijoihimme.
Mitä taloyhtiössä tulee tietää sisäverkosta – lataa opas!
Lataa oppaamme täyttämällä lomake ja opi kaikki oleellinen sisäverkon päivittämisestä osana valokuituhankintaa.